上海房产纠纷律师讲解与房产中介合作需注意什么

现如今不管租房还是买房,很多人都会通过房产中介来达到目的,所以说房产中介是很多房产交易当中必不可少的重要机构,但是目前房产中介的质量不一,并非所有的房产中介都值得信赖。因此上海房产纠纷律师认为在与房产中介合作的时候需要做到以下几点方可更好的确保自身利益。

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第1、慎重选择房产中介

房屋中介公司良莠不齐,所以在与房产中介合作的过程当中,要更好的规避交易风险,就应当选择那些正规并且信誉比较好的房产公司进行合作,在选择房产中介公司的时候慎重选择挑选那些经营规范规模化的房产中介公司,谨慎选择空壳公司或皮包公司避免欺诈行为。

第2、谨慎查验房屋信息

在与房产中介合作购买房屋时,应当对房屋的信息做充分的了解,在查验房屋信息的时候一定要谨慎,不能仅凭房屋中介公司人员的口头表述就进行交易。交易之前需要对房屋的所有权证明以及房屋产权抵押查封情况等信息一一进行查验,充分了解房屋来源,验明房屋所有权人的身份证明和户口簿一致,不要购买没有合法权属证明的房屋,否则无法办理房屋不动产登记。

第3、不过度依赖房产中介

房产中介作为中间的服务人员可以弥补普通消费者在房屋买卖市场当中的信息不对称情况,因为房产中介对于房屋方面的知识了解的更多一些,但是在与房产中介合作时,也不能过度依赖房产中介,应当在其说辞的情况下,充分了解房屋的具体信息。

靠得住的上海房产纠纷律师‍认为与房产中介合作是要注意上述几个方面,除了上面所讲解的几个地方需要注意之外,还应当重视对证据的采集收集相关的证据,重视合同当中的条款,这样才能够避免出现更多的问题,即便日后出现问题也方便自己进行维权。



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