上海房产纠纷律师都知道的房产纠纷知识

上海房产纠纷律师是比较有经验的律师才会接触的一个律师行业分支。房产纠纷里面经常比较看重的问题在于,房产等物质财产的划分归属问题以及人身关系的处理问题。房产纠纷涉及的知识过于全面繁杂,容易超过律师新手的承受能力,从事纠纷案件多年的服务佳的上海房产纠纷律师带徒弟时一般不会让徒弟接受房产纠纷的委托,但是基本的房产纠纷知识却要求徒弟要有所了解。

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上海房产纠纷律师会拒绝有的房产纠纷官司的委托,这是因为一些特殊的房产纠纷案件法院也不会受理,比如历史遗留的落实房产政策问题、通过行政划拨调整来的房产、单位与职工的分房腾房占房的纠纷等。这类有关不动产的案件,由不动产所在地人民法院专属管辖,因此在不动产的诉讼中,不能约定管辖,也不可以向被告所在地法院起诉。

在上海房产纠纷律师接手的案件中,有一部分案件占的比重比较大,那就是家庭房产纠纷。首先房屋的所有权人问题要有所明确,另外还有房屋产权证的关键归属问题,还有的家庭存在房租租赁协议,是否存在房子租赁关系?也是要考虑的问题。上海房产纠纷律师要做到准确认定案件性质、类型,明确双方当事人的权利义务,在打房地产官司中才能处于主动地位。首先要审查签约双方的主体资格、签约能力。其次要审查合同的形式要件是否完备。

上海房产纠纷律师处理房产纠纷一般都讲究主次分明、弄清纠纷原因。房产纠纷其实主要还是人与人的矛盾在房产等物质财产的映射。房产纠纷时,难免会有各种言语上的有些刺耳的冲突,因此服务好质量好的上海房产纠纷律师除了要有牢固的法师知识基础和法律知识运用经验,还要学会和他人进行有效的法律方面的通俗化交流。

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