法院一般认为，对于欠付租金的比例、数额及期限达到何种程度，可以作为解除合同的事由，现行的法律、法规及司法解释没有明确的规定，司法实践中做法不一。法院一般以《合同法》的相关规定作为原则，识别违约行为是否阻碍合同目的的实现，并据此作为尺度去衡量违约行为的程度和合同是否解除。
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